深圳城市更新蝶变加速,布心花园迎来焕新良机

2024-04-16 20:05   来源: 互联网

据资料了解,深圳是最早推行城市更新的中国城市之一。据2020年数据,深圳土地面积1997平方公里,其中未利用地面积仅剩121平方公里,约占6.1%,而截至2022年底,深圳常住人口已达1766万。深圳也是中国首个为城市更新立法的城市。作为改革开放以来国内发展最快的城市,土地资源的短缺已经成为深圳发展的一大瓶颈,通过城市更新盘活存量,提升土地利用效率就成了深圳高质量发展的必由之路。

但更新之路并非都一帆风顺,更多是困难重重。有的项目立项后被搁浅多年,有人苦等无果抱憾离世,有人四处搬家寄人篱下,却也有人投机倒把赚得盆满钵满......

但到了24年,情况变得不同,南山及盐田有“硬骨头项目”相继被启动强制征收。有老人说“盼了一年又一年,终于有希望了。”

而深圳市罗湖区也提出2024年将加快城市更新项目推进,大力提升“湾区枢纽·万象罗湖”的影响力。

地处罗湖片区东湖街道的布心花园也早早被传旧改,布心花园建于上世纪80年代,是如今仍在特区“服役”的“海砂房”。30年前未出台相关建筑标准,海砂中氯离子超标将严重腐蚀钢筋。小区多栋楼房一层已经出现地基下陷、裂缝以及钢筋裸露腐朽的现象。更新需求已经极为迫切。

目前经查证:

2022年8月,明昇集团旗下深圳市明昇发展有限公司中选为该项目的市场主体。根据《深圳经济特区城市更新条例》等相关规定,明昇积极开展搬迁补偿协议签订工作并取得成效。

2023年9月,《罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元规划(修改)》经罗湖区政府审议通过。

2023年11月取得规划批准文件,明确方案审批通过;

2023年11月,深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布布心花园一、二、四区城市更新单元一期房屋征收提示

2024年1月,深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布深圳布心花园一、二、四期城市更新单元项目一期实施主体确认公示;

2024年2月,深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布罗湖区东湖街道布心花园一二四区城市更新单元一期实施主体确认函;

2024年3项目取得罗湖区住房和建设局拆除工程备案回执;同月26号,罗湖区东湖街道翠湖社区工作站发布拆除说明及温馨提示公示。

布心花园将进入到拆除阶段。


责任编辑:刘编
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